当前位置: 首页 / 房产 / 楼市资讯 / 重要通知 | 全国多地爆发涨价潮,买房好时机稍纵即逝!

重要通知 | 全国多地爆发涨价潮,买房好时机稍纵即逝!

转载 来源:阳新东投太阳城 发表于:03/14/2020 23:00:22 浏览量:1054

                

2019年12月28日,央行最新公告显示,自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。

▲公告示意图

三月份起,新规将全面执行,而目前各大银行的公告也已经陆续发布。




今年还适合买房吗?
新型冠状病毒肺炎疫情,会不会拖垮楼市?
2020年的房价究竟是涨是跌?
还会有楼市政策出来吗?
面对不确定性,人们的第一反应是茫然。
买房时机,是最多人关心的。
不急
让我们从楼市基本面、国家政策的影响、
疫情对人们买房观的影响
和历史上非典之后房价的走势,
四个方面综合分析




01
楼市基本面的分析



图片来源于网络
据调查显示,2020年1月份,四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%30个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%。受新冠肺炎疫情和春节假期的双重影响,全国大部分城市楼市成交量大幅下降,房价却维持平稳上涨态势。
图片来源于网络


而此次复工之后,最火的居然也是楼市!  
复工第一周,北京卖出440套!沈阳卖出578套!
复工第二周,广州不止500套!!

近期,上海、南京、徐州、南通等多个城市土拍异常火热,高价地频频诞生、地产股领涨,这无疑是给楼市打了针强心剂。



02
国家政策面的影响



图片来源于网络

首先,利率下调,融360大数据研究院对全国35个重点城市房贷利率的监测数据显示,2020年1月全国平均首套房利率为5.51%,环比2019年12月下降大约0.01%;全国二套房贷款平均利率是5.82%,环比2019年12月下降0.02%。
而后,央行又下调利率。2月20日上午9点半,新一轮LPR(贷款市场报价利率)公布:1年期LPR利率降息10个基点,5年期的LPR利率(房贷利率)降息了5个基点。

各个城市纷纷出台新政,2月10日起,全国已有13个城市和地区出台新政,救助楼市。

(资料来自于常州楼市每日电报)

03
疫情对人们买房观的影响



此次抗击疫情的一个关键词是:居家隔离。房子的重要性,在这里展现得淋漓尽致。有一套房,靠近超市和菜市场,不停水和停电。你就多了一个庇护所,多了许多底气。多少租房客因为房东的不同意担保和物业的硬核安保,被挡在了房子之外,住宾馆太贵,回家乡太难,这个时期,竟然成为了城市里的流浪客,进退两难。这个时候你就会发现有一套属于自己的房子有多幸福!

          图片来源于网络


04
非典之后的房价走势



图片来源于网络
2003年出现了非典疫情之后,国内一线城市住房价格出现了大幅上涨的情况。根据17年前的情况来看,此次疫情结束,一线城市房价有可能会再次出现大涨。
在疫情的当下,新房开工整体推迟,供应更为紧张,疫情过后如果供应没有跟上,房价可能报复性反弹。毕竟,疫情并没有摧毁需求,反而是激发了需求。

图片来源于网络

商品成本决定了商品的价格,当建造房屋的能源、运输、材料、人工成本都在增加时,房价势必也会上涨。


我们阻止不了房价上涨,但我们可以在房价还没有大涨的时候尽早上车!


效果图



东投·太阳城,让生活更惬意



美丽的教育城,是阳新广大家长和莘莘学子的梦寐以求。东投·太阳城,优据城东新区之核,坐享城东新区教育城、卫生城、园博园等配套。目前,教育城内幼儿园、小学、初中、高中已全面开学。


(网络示意图)



东投·太阳城,让生活更舒适



汲取东方美学造诣,秉承高门望府规制,东投·太阳城为阳新划时代。新中式大美园林,亭台楼榭,小桥流水,移步异景,胜却人间无数。社区内配备大型中庭水景,戏水池、运动场等,丰富生活享法。


(项目实景图)



东投·太阳城,让生活更质感



东投·太阳城建面约115-139㎡新中式美宅,火爆销售中。大开间朝南,全明通透设计;创新多功能户型,空间感更强;格局方正严谨,彰显大家风范。承载着城市的期待和追求,经得起岁月的推敲与洗礼。以匠心精工品质,钜献北流精英!


(示意图)



东投·太阳城线上售楼部看房通道

扫描下方二维码
关注“阳新东投太阳城”公众号

点击菜单栏“在线看房”-“网上售楼处”即可

鼠贺新春 金麟再启
(太阳城五期10号楼商铺火热销售中)
建面约26-119㎡鎏金旺铺
 品鉴热线: 0714-7309966或 0714-7336780

(金麟府鸟瞰图)


(户型鉴赏下滑查看更多)

(太阳城区位图)

(太阳城新地块位置示意)


免责声明:部分图片源自网络,版权归原作者所有;部分照片现场拍摄,如有侵权或冒请联系小编删除,内文涉及到面积内容如无特殊说明均指建筑面积。以上广告内容仅为邀请作用,不具任何法律效应,规划以政府正式规划文件及双方签署购房合同为准,最终解释权归开发商所有。

切换模板 发布房源 中介入驻 网站客服 返回顶部