当前位置: 首页 / 房产 / 楼市资讯 / 疫情当下,住在阳新老社区的你想换房了吗?

疫情当下,住在阳新老社区的你想换房了吗?

转载 来源:宏维新城 发表于:02/29/2020 09:23:47 浏览量:1156

距离阳新封城,已经1个多月了。

在长时间的居家隔离下,也让不少人对房子产生了新的思考。

据近期赛拉维发布的《助家战“役”大调查》显示,疫情之下,仅20%的人对自己的居家环境很满意,高达56%的人认为换房才能改善现状。


图片来源于:赛拉维


而这其中,超过63%的人更关注南北通透,通风效果好的房子。客厅功能、卫生间干湿分离、阳台、收纳空间、智能配套、社区服务等都成为了购房者最为关注的要素。


受这一次疫情的影响,不少购房者的选房因素发生了很大的变化。



一、居住要有“距离感”


在此次疫情中,我们发现,病毒在人口密集的小区中,传播速度要高于密集度小的小区。因此,社区的容积率、楼间距等将成为不少人之后购房考量的重点。毕竟,距离感带来安全和舒适。



1、社区要能“内外隔离”



阳新目前已实行社区全封闭管理,减少病毒的进一步传播扩散。在新冠肺炎的战役下,社区一直是疫情防控的最前线。那么,如何才能有效的封闭社区,杜绝外来人员的进入?这也是社区隔离的重要一步。


优秀的物业公司,也会成为小区业主们良好的保护屏障。宏维物业作为国家标准示范物业,一直在捍卫小区和业主们的安全和健康,人员排查、体温测量、小区消毒一直在进行,精心的服务标准,方能被业内誉为行业的ISO。在疫情结束后,宏维·新城也将采取封闭式管理,24小时人机互联安防保障等,为您的居家安全带来舒心体验。


示意图



2、小区生态绿化要充足



2003年的非典,也是一场让人胆寒的突发事件,这也是一种影响呼吸系统功能的传染病。非典过后,受到事件的影响,人们更注意生态健康。就像香港生态环境优美的社区,远胜于香港大部分蜂巢般鳞次栉比的住宅楼。


在这段被关在家的日子里,最让人羡慕的莫过于自带各种风景、内部有充足活动空间的小区。在安心的社区隔离管理之下,每次下楼出门就似逛公园般散步,不必担心人员密集及感染的风险。


闲着家里的你,是否偶尔也会去小区内部走走呢?


示意图


试想,别人家小区有人造水池、拥有大面积绿化、儿童游乐设施齐全等等,而你家小区绿化率低,走来走去一个样,你难道不扎心吗?


在宏维·新城约56000方的全龄度假式园林景观里,基于海绵城市的设计理念,遍布各类植物,树阵广场、草坪、亭廊等景观小品,景致灵动、层层跃进,堪称社区自带的“绿肺”。生活在这个私园中,每个角度都是美景,每次呼吸都是享受,能够很好的滋养业主的身心健康。

同时,小区配备有500㎡地中海风情泳池、500㎡儿童娱乐天地、篮球场、羽毛球场等各类运动健身设施,此外,在小区内部还规划有人性化的健康环氧步道


宏维·新城效果图


面对疫情,在家不仅要做好个人防护、居家卫生,还要保证每天两次的开窗通风,保证良好的空气流通,降低致病几率。相比小社区的密集和杂乱,大型社区里的园区环境更胜一筹。甚至,具有前瞻性的房子还会在排水、排气、行走等方面设计防止交叉感染的机制。

就比如宏维·新城运用的台地设计理念,地基整体抬高,有利于管网排污的顺利进行。




3、楼栋之间要有合理的尺度



最近,新冠肺炎能够进行气溶胶传播作为疫情焦点频繁出现在大众面前,人们几乎每天都会面对什么是气溶胶、怎么传播的、传播概率有多大、怎么做好防护等一系列疑问。


学术上认为,气溶胶是指固体或液体微粒稳定地悬浮于气体介质中形成的分散体系,其中颗粒物质则被称作悬浮粒子。


气溶胶的直径在0.001至100微米之间,PM2.5、做饭时几米外能闻到的油烟味、楼道里抽烟者留下的烟味都属于气溶胶的一种。


因此,在同一个小区里面,如何减少气溶胶的传播?这就要有足够的楼间距。


宏维·新城效果图


楼间距越大,减少细菌传播的可能性也就越大。而且,一般而言,地势越高、楼层越高、楼间距越大的户型,通风效果越好。


但是,你选择了高楼层就一定意味着能有好的采光、长的日照时间吗?


这是不一定的。还需要考虑前后楼幢的间距与楼幢的高度是否达到或接近1:1,以及左右楼幢在日照下阴影变化的情况。


宏维·新城,采用中国古典围合式布局设计,考究建筑布局规律,仅20%的建筑密度,精算阳光、风、景观与建筑的距离,以110米的超宽楼间距冠绝阳新。


宏维·新城效果图



二、户型讲究功能性


近的微博、抖音视频中,出现了疫情期间不少人在家里玩套圈、打乒乓球的场景,一度爆火。


狭小的居住空间限制了不少人的消遣运动,同时也引发了大家买房时,不常注意的问题:户型是否够大?设计是否合理?是否有足够的室内活动空间?是否能够进行有效的隔离?


买房子一定要在资金允许范围内,尽可能挑选功能分区合理、公共空间较大的户型,或将是接下来购房者的选房要点。



1、房间功能分区明确



疫情期间,平日里只是睡觉吃饭的家变成了办公室、健身房、广场、KTV等等多功能空间。宅在家里不仅能让我们变着花样去玩,还让我们思考了房子除了居住功能外,活动空间和一些娱乐空间也非常的重要


家里要有一个大大的观景阳台,能放下洗衣机、储物柜晾衣空间、健身器材,满足老人养花种草的需求家里要有一个独立的办公区域,以便于宅家办公;家里要有一个宽敞的玩耍天地,让孩子可以自由的嬉戏;家里要有一个休闲室,可以一家人一起喝茶、打牌……


全部人都在家的日子里,室内空间一定得足够大,且布局合理,功能强。比如宏维·新城建面约173㎡的这个户型,经典的玄关设计、4开间朝南、客餐厅一体化、主卧套房、书房、2.1米超宽观景阳台……疫情居家的日子里,每个人都能找到自己的天地,空间趣味性也比较强。

示意图



2、多房朝南房间需通透



保持室内空气流通,可降低病毒浓度,减少病毒滋生,对于预防病毒是有一定好处的。同时,经常开窗通风对于呼吸系统的健康是有利的,这对预防病毒感染有一定的帮助。因此,这就要求房子南北通透。


通常来说,满足三个条件,才能算得上是南北通透。


第一、客厅餐厅相连,客厅餐厅在一条直线上,且两者之间没有墙体等遮挡物,客厅直通南向阳台,风可以穿堂而过,空气流通;


第二、房间分居南北,门对门通风顺畅,两个卧室朝向一南一北,且卧室门正相对,室内空气可以在卧室之间产生对流,保持空气流通;


第三、室内普遍呈短进深大面宽的格局,即客厅和餐厅的采光面增加,这就意味着在同等条件下,室内整体的采光面积会比较大,也会比较敞亮。


示意图


疫情期间,几乎所有专家都在强调“通风比消毒更重要”,让南北通透成为户型考核的硬标准。


宏维·新城楼栋所采用的连廊式设计,可以极大限度的开发住房内的采光和通风效果,作为纯板式楼设计,宏维·新城楼栋向阳采光面更大。


宏维·新城效果图



3、双卫生间或成标配



居家隔离,但家里只有一个卫生间,怎么办?在这次疫情之下,卫生间也引起了不少人的重视。


其实,目前市场上双卫户型颇受年轻人的喜爱,60%以上100㎡的房子基本都配置有2个卫生间。像宏维·新城建面约120-173㎡的户型,均配备的是2个卫生间。


当有亲戚或者是朋友来拜访时,可以让客人使用外设的卫生间,住户自己使用主卧内的卫生间。这样既不会暴露自己的隐私,又能给客人以周到的照顾。


而且,双卫生间的房子,全家人可以分开使用,也能在一定程度上有利于居家隔离。


示意图


此前,部分确诊患者的粪便中也检测出了新冠肺炎病毒,这也让不少人对卫生间的安全、健康等十分注意。如何通过卫生间来预防病毒的传染呢?


很明显的,设置干湿分离和智能化配置的卫生间比传统卫生间更能让业主更有安全感。


示意图



三、生活要便捷安全


不能出门,物资紧张,寻常的生活变成了一种“奢望”。


有的人辛辛苦苦奋战在“囤粮第一线”,找遍各种渠道只为得到新鲜的食材,更别说其他资源的获取了。而有的人,有小区物业免费代购蔬菜日杂并送货上门,公共区域定期全面消毒,电梯轿厢按键处配置卫生纸、防护膜,对进出人员进行体温检测并严格管控,安心与否,一比皆知。


在这里,就不得不说地理位置和优质物业给生活品质带来的重要保障和极大提升了。



周边最好有超市



今天你加了团购群没?今天你团购了吗?


在全民战“疫”过程中,为了有效阻隔病毒蔓延,不少社区都实行了封闭管理,在减少病毒传播的同时,也降低了居民生活的便利性。就像这几天,一位住在武汉滨江苑的嫂子吐槽社区团购,刷屏了不少人的朋友圈。


团购太复杂也就算了,关键小区周边还没超市没药店,买菜买口罩都得千里迢迢……这样的房子,宅在家里也太难过了。


因此,最好是社区周边两公里内要有大型商场,有类似沃尔玛、家乐福这样的大超市,以及基本的餐饮店,方便补充生活物资和叫外卖。外卖自由太重要了!


宏维·新城规划有400米长地中海风情商业街,附近有大型商业配套如新远新天地、阳新城市广场、阳新光谷广场和好又多超市等 ,而且临近老城区商圈,日常生活娱乐都比较方便。项目邻近阳新人民医院、阳新妇幼保健院等大型医疗机构,周边还规划有农贸市场等,可以满足日常生活的需求。


宏维·新城沿街效果图


而且,由于离商超和购物中心近,这样的社区还可以大程度地缩短交通路径,减少与污染源的接触频率,从而降低被感染的机率。



存量时代,不缺房子,但缺“好房子”。

那什么是“好房子”?好房子,不仅能增值,还要住得舒适、安心。

如今,在新冠肺炎之后,能够解决业主痛点的好房子,或许才能迎来真正的时机。




 1、因编辑需要,文字和图片之间无必然联系,仅供读者参考; 

 2、本公众平台所刊载的楼盘广告、产品图片、广告文字、活动链接等仅为要约邀请,不作为购买商品房的依据; 

 3、本项目对周围环境、交通、教育资源及其它公共设施的介绍,旨在提供相关信息,不代表本公司对此作出了承诺; 

 4、本公众平台致力分享有价值的内容,转载引用仅为传播更多信息之目的,部分源于互联网,无法核实真实出处,如涉及侵权请联系我们删除; 

 5、如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请及时联系我们处理,我们将立即予以删除; 

 6、本广告相关面积段均为建筑面积,最终计算面积以房管局测绘面积为准; 

 7、部分图片来源于网络,仅为示意图,版权归原作者所有; 

 8、在法律允许的范围内,宏维集团拥有最终解释权; 

 9、买卖双方权利义务以相关法律规定及双方签署的商品房买卖合同及其附件为准。本公司保留对本宣传物料内容修改的权利,敬请留意最新资料。



切换模板 发布房源 中介入驻 网站客服 返回顶部