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房产证上有你名字房子就是你的?错了,房屋所有权不是来自房产证

2018-07-10 15:34:38 来源:快资讯 字号:T / T

    随着闪婚的越来越多,近几年的离婚率也是越来越高。最近,很多人向小编问,房产所有权的效力到底来自哪里?

    很多人一直想当然地以为房产所有权来自我们的房产证。不论是什么情况,只要在我们的房产证上加上自己的名字,代表着这个房子一定归我们。但是,事实上不是这样的。

    比如说,结婚之前,夫妻双方任何一方买的房子,在结婚之后,加了对方的名字,这个房子也和对方没有任何一点关系的。

    此外,房产证的所有权主要取决于房管局的房产登记。而且,房产所有权的效力不是来自我们的房产证,而是不动产登记簿。

    如果两个人结过婚之后再买的房子,这个时候如果房产证上只写了一个人的名字,那么房子也是夫妻双方的婚后财产。

    房产证上面加的名字是越多越好么?当然不是,房产证上面的名字小编建议只要给夫妻双方写上可以了,不要写太多的名字。而且,近期国家的法律规定,房产证上面的人越多,其实他们需要缴纳的税也是越多的。所以,面对这样的情况,我们还是在房产证上少写几个名字。

    面对婚姻关系中的一些问题,以及房产纠纷怎么做呢?首先,婚前房子是谁的,婚后肯定还是属于谁的。其次,如果离婚了,房屋产权属于你的老公,但是也不要忘了让他补偿你还房贷的钱以及房屋目前这几年涨得价钱。

    最后,关于房子的问题,主要权利不是在我们的房产证上,而是在我们的房管局不动产登记簿上。所有,我们以后不用再对房产证上有没有自己的名字过分纠结。因为房产证有没有我们的名字,真的没有太大的影响。房产所有权的效力在不动产登记簿上。


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