是不是小区无所谓，只要有一个小院，有大门，晚上能锁起来，放放车，靠近一中，至少是现浇结构，砖混也行，电梯楼或非电梯楼都可以，只要不是底层或顶层，采光好，最好南北通透，不靠路边。面积100平米左右，能办《房产证》，如果已经装修最好，不论装修档次，价格可以面谈。